房主付定金5000，以收据形式交付，先交一部分，借一部分，交保单，然后房主交户口，买方通过银行贷款，付款，一次还清卖方。卖方口头同意，支付首付时，卖方违反合同，要求买方进行一次性交，如果不同意，可以

更新时间：2020-06-12 11:04:14

问题描述：

房主付定金5000，以收据形式交付，先交一部分，借一部分，交保单，然后房主交户口，买方通过银行贷款，付款，一次还清卖方。卖方口头同意，支付首付时，卖方违反合同，要求买方进行一次性交，如果不同意，可以取消预约金。在这种情况下，买方可以向卖方索取双倍赔偿金吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助823176 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

买方违约金的算法：
1、双方已签订居间买卖协议（同中介方实施交易行为，所签署的协议，只要双方签字，手续合法，并加盖中介方公章，也具有法律效力，可作为法律证据依据的），就要按照协议相关内容进行买卖交易。
2、如在首付截止日前通知或催促或约定卖方（或中介方催促）进行首付款转账（或现金给付）手续，卖方一味拖延的话，那这个违约责任就属于卖方；
3、如与中介方在首付截止日前并未通知、约定卖方进行首付款转账或给付手续，直至延误，那这个违约责任在于和中介方。
4、无论方双方谁违约，根据居间协议的违约责任进行违约赔偿，一般的违约金赔偿为定金金额。也就是说卖方违约将赔偿买方所付的定金金额加定金（即退一赔一）；

2020-06-12 10:55:20

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1035970 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

房屋买卖卖家违约一般有以下情形：
1、卖家拒签居间协议；
2、卖家拒收定金；
3、愿意双倍返还定金；
4、房东拒签买卖合同；
5、签买卖合同时提出不合理要求；
6、签订合同之后拒绝过户；
7、要求赔违约金而解除合同。

2020-06-12 10:58:29

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助182403 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

买房子交了订金，但还没签合同的，可以要求退订金。　　订金在法律上属于预付款的性质，如果交付订金以后，实际没有签订合同的，交付订金一方有权要求退还订金。　　但是，如果是“定金”的，如是交付定金一方的原因不能签订合同的，则无权要求退定金。
　　《担保法》第八十九条：　　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2020-06-12 11:02:02

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1323469 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第118条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”。
首先要明确你交的是定金还是订金，如果你交的是订金，订金是不具备定金的性质，从法律上来讲，即使订金给付方违约，收受方也应予以退还。
即如果你交的是订金则是可以要回的。

2020-06-12 11:04:14

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。