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你好，二手房子的总价是39万美元。我首先在15万合同上写着支付了前15万贷款24万美元，现在中介人对我说贷款不可靠！如果你买2万资产管理产品，你可以借给我23万美元！我该怎么办？

更新时间：2020-06-13 09:52:49
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你好，二手房子的总价是39万美元。 我首先在15万合同上写着支付了前15万贷款24万美元，现在中介人对我说贷款不可靠！ 如果你买2万资产管理产品，你可以借给我23万美元！ 我该怎么办？
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    二手房按揭贷款基本操作流程　　
    1、确定按揭服务公司和贷款方案　　借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。　　
    2、查询公积金(如需公积金贷款)　　与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。　　
    3、签定房屋买卖合同　　借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。　　
    4、准备贷款资料，审核贷款资质　　按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。　　
    5、签贷款协议，公证，保险　　按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。　　
    6、办理房屋过户和抵押手续　　借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。　　
    7、办理房产证和抵押证明　　贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。　　
    8、银行放款　　银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
    2020-06-13 09:48:44
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    如果有合同相关约定，可以起诉对方违约，要求继续履行合同。
    2020-06-13 09:51:13
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    根据具体的违约情况要求对方承担责任，比如卖方在约定期限内不交房，会导致买方损失，可以主张违约责任，要求交房或者退房并赔偿损失。
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