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贷款买房延期交房违约金怎么算
更新时间：2020-06-13 20:10:32
问题描述：
贷款买房延期交房
违约金
怎么算
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1、当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订《商品房
买卖合同
》，如其中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人可以依据
合同
约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。
2、在没有约定延期交房赔偿金的情况下，按照最高人
民法
院的司法解释。
2020-06-13 20:04:08
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延期交房违约金，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的
房地产
评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。对此，可以依法要求开发商按房屋租金标准赔偿损失，如果不被接受，可以向人民法院
起诉
要求其赔偿损失。
2020-06-13 20:07:40
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实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的。
2020-06-13 20:10:32
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