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你好，结婚前有一套按揭贷款房地产，准备离婚之后归女性，可是借款并未结清，能够离异时带著按揭贷款产权过户给女性吗，剩余的按揭贷款我要还款？
更新时间：2020-06-14 15:40:36
问题描述：
你好，结婚前有一套
按揭贷款
房地产，准备离婚之后归女性，可是借款并未结清，能够离异时带著
按揭
贷款
产权过户给女性吗，剩余的按揭贷款我要还款？
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夫妻双方婚前以
共有财产
购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得
房产证
且
房产
证登记在一方名下的
由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。
所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要
证明
自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
2020-06-14 15:30:44
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婚前个人买的房子，属于个人婚前财产，离婚时不必进行分割。
2020-06-14 15:34:30
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如果房子是一方是婚前付首付，婚后付按揭的话，婚后支付的按揭款是需要支付一半给另一方的，因为是用的
夫妻共同财产
偿还的。
2020-06-14 15:40:36
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