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房屋抵押的门市还能出租吗
更新时间：2020-06-14 19:28:02
问题描述：
房屋
抵押
的门市还能出租吗
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如果
抵押合同
有约定的，依照合同执行。没有约定此条款的，抵押人的
出租房
屋未使抵押房屋价值减少，不影响
抵押权
人的抵押权，也不与
其他
约定条款冲突的情况下，可以出租此抵押房屋。
2020-06-14 19:24:20
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对于这个问题，法律没有明确规定。但是，在抵押权设定后，《
担保法
》并未禁止
抵押物
出租，根据法不禁止即为权利的民事不成文规则，抵押权设定后，抵押物是可以出租的。《中华人民共和国
担保
法》第三十四条，抵押人所有的房屋和其他地上定着物可以抵押。
2020-06-14 19:25:57
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已经设定抵押的房屋可以出租，但应得到经抵押权人同意。他物权分用益物权和抵押物权，这两个他物权是不矛盾的，可以同时存在同一个物上，房屋出租涉及到房屋的用益物权而抵押涉及的是房屋的抵押权，所以设定抵押的房屋是可以出租的。
2020-06-14 19:28:02
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