律师，新房因为地方的供暖粉碎地面可以安装，工人不小心在供暖管和水管上打了一个小洞，当害怕泄漏时，立即告诉财产让他们关闭所有的主要关闭，财产告诉我关闭让我放心，两天后房东发现房顶的水，财产又告诉我，水泄

更新时间：2020-06-15 18:55:49

问题描述：

律师，新房因为地方的供暖粉碎地面可以安装，工人不小心在供暖管和水管上打了一个小洞，当害怕泄漏时，立即告诉财产让他们关闭所有的主要关闭，财产告诉我关闭让我放心，两天后房东发现房顶的水，财产又告诉我，水泄漏的问题，谢谢谢。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助919672 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

建筑物顶层漏水，排除人为损坏的情形，属于房屋维修的范围，物业公司应该维修，不过具体情况要根据实际情况来判断，比如说，你已经发现漏水，通知了物业，他们没有处理，因而导致的损失的扩大部分，应该由物业承担，你通知物业前造成的损失，你自行承担。

2020-06-15 18:51:11

点赞
找法网咨询顾问
已帮助111404 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

屋顶漏水，根据我国的法律规定，如果可以认定出原因并进行责任划分，则可以请求赔偿。根据商品房买卖解释，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。至于索赔金额，具体问题还是具体分析。

2020-06-15 18:52:54

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1961747 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

可以要求物业承担维修责任，根据规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

2020-06-15 18:55:12

点赞
损害赔偿律师团队推荐
已帮助1955959 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

漏水可能会由很多因素造成，例如开发商设计、施工的问题、物业服务企业维护的问题、业主装修的问题（包括您自己装修、其他相邻业主的装修）都有可能导致漏水，或者上述诸因素共同所致。司法实践中，一般要求对漏水原因进行鉴定才能确定责任方。
您现在要做的就是先对漏水形成原因进行鉴定，确认责任方后再行主张维修或赔偿。

2020-06-15 18:55:49

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。