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关于婚前财产的问题。结婚之前男方已经买的房子。结婚之后是夫妻共同财产么?用不用婚前财产公证?
更新时间:2018-10-11 19:41:25
问题描述:
关于
婚前财产
的问题。结婚之前男方已经买的房子。结婚之后是
夫妻共同财产
么?用不用婚前
财产公证
?
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对于一方出资,双方都登记的情形,一般会视为夫妻共同财产。
根据不动产的登记制度,只要房产证上出现了名字,他(她)就有份。对于这种情形,不管另一方是否出资,但房产证上已经登记了他(她)的名字,则该房产应为夫妻共同财产。
至于如何分割,可视具体情况而定,如未约定
按份共有
的,可认定为
共同共有
,即人们常说的“对半分”。不过,这也并非绝对,对于这种情形而言,还会适当考虑到出资人的具体情况,因此
离婚
分割该房产时,出资一方可适当多分。
2018-10-11 19:34:35
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房子是否属于夫妻共同财产,跟房子购买的时间和形式有关,具体如下:
界定婚前房产的时间点
一是“婚前”到“婚后”的时间点:即夫妻双方自领取《
结婚
证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点,而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。
二是“购房”时间点,即什么时候开始视为购买房产成功。
考虑到购房的目的性以及购房整个过程的关联性,应当以签订购房合同的时间为“购房”时间点,签订合同时最能反映“购房”这一行为的性质。
2018-10-11 19:38:19
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你好,《
婚姻法
》第三十九条规定,离婚 时,夫妻的共同财产由双方
协议
处理;协议不成时,由人
民法
院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 《
婚姻
法》第四十条规定,夫妻书面约定婚 姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一 方应当予以补偿。
2018-10-11 19:41:25
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