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拆迁补偿
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房屋租赁拆迁赔偿
更新时间：2018-07-05 13:36:39
问题描述：
自己的房屋在
租赁
营业中时，若要
征收
拆迁
，应该如何补偿？
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征收耕地的补偿费用包括
土地
补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人
占有
耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍
2018-07-05 13:32:15
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根据新动拆迁有关法规的规定，拆迁由租赁双方协商议定租金标准的非居住房屋，
被拆迁人
与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行价值标准房屋调换，
安置房
屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立
房屋租赁
合同。可见，你可与出租方协商是否解除
租赁合同
。若解除租赁合同，则按照你们双方达成的协议解决;若不解除租赁合同，则你可继续承租动迁安置的房屋。 另外，拆迁非居住房屋，拆迁人应当补偿被拆迁人或者房屋承租人以下费用：
(一)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用;
(二)无法恢复使用的设备按重置价格结合成新结算的费用;
(三)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。
2018-07-05 13:35:06
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你好，以公司营业补偿为例，企业有
营业执照
是可以要求获得补偿的，其中补偿范围可以要求营损失补偿、设备搬迁、损坏补偿、职工
安置补偿
、
土地使用权
补偿、
房屋拆迁补偿
。其中营业损失补偿是比较大的一项补偿项目，可以积极争取，可以参考《企业拆迁中的一次性停产停业损失如何计算最有利》一文。
2018-07-05 13:36:39
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