现在男方想提出离婚。请问男方想把房子过户到别人的名下。有哪些手续才有效呢？

更新时间：2018-10-13 09:52:21

问题描述：

我有一朋友他结婚九年，有一男孩八岁。他与他的妻子感情早就破裂。分居有一段时间了。而且所有的积蓄都被他的妻子拿着，钱女方怎么存的就不太清楚了，不过好像不是女方的名字。在他们感情破裂以后男方在女方娘家借了一万五，剩下所有的钱都是男方借来（7--8万）买了一所学校（想办一厂房）而且女方跟公婆的关系不太好。现在男方想提出离婚。房子现在是男方的名字。现在只有拍卖成交确认书·校院整体移交书。请问男方想把房子过户到别人的名下。有哪些手续才有效呢？孩子归女方。要求男方一次付清抚养费。现在男方没有这个能力。要求一年一付.可以吗？像他们这种情况男方怎样才能把他们挣来得钱要求平均分割呢？外债怎么办？谢谢

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离婚后，如果双方均不主张房屋所有权的，法院可以根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)（法释[2003]19号）规定：
第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

2018-10-13 09:46:41

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1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

2018-10-13 09:51:40

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最高人民法院印发《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的通知;
　　
1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。
　　
2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：
　　
（1）一方或双方劳动所得的收入和购置的财产；
　　
（2）一方或双方继承、受赠的财产；
　　
（3）一方或双方由知识产权取得的经济利益；
　　
（4）一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；
　　
（5）一方或双方取得的债权；
　　
（6）一方或双方的其他合法所得。

2018-10-13 09:52:21

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