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房屋租赁合同纠纷案件怎么处理
更新时间：2020-06-19 17:12:41
问题描述：
房屋租赁合同
纠纷案件怎么处理
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1、确保
合同
合法。律师代写合同，能确保合同内容合法，不会出现违反法律规定的内容，避免发生纠纷时，合同被法院撤销或裁定无效。
2、尽最大可能维护当事人权益。合同都需要权衡双方利益，而律师能根据当事人的意愿，在合法的前提下，尽最大可能为当事人争取利益，同时又可以避免合同太苛刻对方拒签。
3、明确双方责任，尽可能避免当事人责任，增加对当事人有利的条款。合同不但有权利，也有义务，当事人未履行义务就需要承担相应的责任，诸如赔偿损失、维修、更换、退款退货等等。而律师能合法的前提下，结合双方意愿，尽可能在代写合同中帮助当事人减免责任，同时增加对当事人有利的条款。
2020-06-19 17:07:53
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房屋租赁
合同具体可以包含以下内容：
1、住房具体情况住房的具体位置；
2、双方当事人信息；
3、住房用途；
4、
租赁
期限；
5、租金及支付方式；
6、出租人的责任；
7、承租人的责任；
8、转租的约定；
9、
违约责任
的规定；
10、合同的生效要件，以及违约后进行处理的方法。最后双方签字盖章即可。
2020-06-19 17:10:49
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根据我国合同法的规定，合同一方当事人违约的，如果合同有约定的，按合同的约定进行赔偿，如果没有约定的，双方可以补充约定或者按实际造成的损失赔偿。签订房屋
租赁合同
后，一方违反租赁合同的，需要承担相应的违约责任。
租赁合同违约一般是赔偿
违约金
，如果租赁合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
若租赁合同中对违约金没有约定，应按违约造成的实际损失来计算违约金。
2020-06-19 17:12:41
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