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抵押状态的房屋可以出租吗
更新时间：2020-06-21 16:12:36
问题描述：
抵押
状态的房屋可以出租吗
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被抵押的房屋是可以出租的。《担保法》第三十四条规定，下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；等等。
2020-06-21 16:08:05
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抵押人可以出租抵押房屋，抵押权与出租权是
房屋所有权
人的权利，将已抵押
房屋出租
的，
租赁合同
有效，但租赁权不能对抗抵押权。将已抵押的房屋出租时，如果抵押权人未书面告知
承租人
该房屋已抵押，抵押权人对出租房屋造成承租人的损失承担赔偿责任。
2020-06-21 16:10:58
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已经设定抵押的房屋可以出租，但应得到经
抵押权
人同意。他物权分用益物权和抵押物权，这两个他物权是不矛盾的，可以同时存在同一个物上，房屋出租涉及到房屋的用益物权而抵押涉及的是房屋的抵押权，所以设定抵押的房屋是可以出租的。
2020-06-21 16:12:36
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