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房屋买卖合同有效力吗
更新时间:2020-06-22 10:01:28
问题描述:
房屋
买卖合同
有效力吗
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房屋买卖
合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。对于房屋买卖
合同效力
我国是这样规定的合同生效有两种情形:一是须办理批准、登记等手续才生效,这种批准、登记指的是双方当事人签订合同后,将合同在规定的部门办理批准或登记才生效。
二是合同一经签订,合同即具有法律效力,合同本身无需批准或登记。房屋买卖
合同的效力
问题,属于第二种情形,他调整的是当事人之间的一种
债权债务
关系,买卖后的产权登记不是合同生效的要求,而是合同一方当事人应当履行的义务,是物权变动的要求。
2020-06-22 09:54:17
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合同的订立
中,有一方当事人是
无权代理
人进行处分财产的,此时合同效力处于待定的状态,合同效力有待
被代理人
行使追认或
撤销权
而使效力归于明确。
2020-06-22 09:56:17
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认定买卖
合同
的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2020-06-22 10:01:28
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