女方婚前购买了房屋并按揭,女方与男方仅办理了结婚登记手续，是否为共有财产？是否有权分割？

更新时间：2018-10-15 11:33:36

问题描述：

女方婚前购买了房屋并按揭,一直出租.所有款项(首期款、契税、按接款等等）都是由女方承担，女方与男方仅办理了结婚登记手续，从未同居，既没有共同生活也无经济往来，现双方要离婚，此房屋是否为共有财产？男方是否有权分割？

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协议离婚是指夫妻双方自愿离婚，并且双方直接到当地婚姻登记机关申请离婚登记，签订离婚协议书，对子女、财产问题作出适当处理，经婚姻登记机关审查通过即可颁发离婚证。协议离婚—程序：协议离婚登记分为四步完成，分别是初审、受理、审理、登记(发证)四个步骤。
协议离婚不像诉讼离婚那么麻烦，所花时间也很短，一切商定后，当天即可拿到离婚证。

2018-10-15 11:25:34

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1.你们是同居关系，可以自行解除即可。
2.同居期间财产的分割和子女抚养问题,可以协商解决.如果协商不成,可以向人民法院提起诉讼.
3.关于彩礼钱,因为你们没有办理结婚登记,如果对方要求返还,按照法律规定婚姻法解释二第10条)是应该返还的.
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2018-10-15 11:30:56

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离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；
3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；
5、取证(交证照印花税5元)；
6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
协议离婚房产过户要交多少税：
1、关于营业税问题，根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税第二条规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税。
2、关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：“根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。
因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
3、关于个人所得税问题，《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。
对离婚房产分割，如果一方放弃归另一方所有，则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。

2018-10-15 11:33:36

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