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结婚后买的房子,当时是做商业贷款的,现在想做生意,用妻子的公积金贷款,和公积金事务所商量。那边说公积金是以家庭为单位,有贷款总额,即使用一个公积金贷款,也不能用另一个公积金买到贷款。前者在公积金中
更新时间:2020-06-24 15:44:53
问题描述:
结婚后买的房子,当时是做商业贷款的,现在想做生意,用妻子的
公积金贷款
,和
公积金
事务所商量。 那边说公积金是以家庭为单位,有贷款总额,即使用一个公积金贷款,也不能用另一个公积金买到贷款。 前者在公积金中使用贷款的金额,
离婚
后不是第一次用公积金买套房吗
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首先,男方一人出资在婚前购买的房产,原本是属于男方一人的房产。但婚后登记在夫妻双方名下的,原则上为夫妻共有财产。该行为视作男方把一部分房产份额,赠予了女方,使得女方成为房产共有人,女方在离异时可以主张自己名下权益份额。其次,如果双方未有书面约定
按份共有
的,应认定为
共同共有
,但男方能证明一人出资购买的,在分割的时候可以主张多分。最后,房屋属于
夫妻共同财产
的情形中,离婚分割时夫妻双方对房屋价值及归属双方无法达成协议时,法院将按以下情形分别处理:
1、双方均主张房屋所有权的,法院组织竞价,由出价高的得房,并由得房的一方给另一方相应的补偿。如果竞价不成,可由法院判决确定。
2、一方想要房一方想要钱的,房价由双方协商,协商不成由相关审计部门对房屋作价评估,得房的一方给另一方相应的补偿。
3、双方均不要房的,由双方共同申请
拍卖
或转让后,法院再处理。
2020-06-24 15:38:00
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使用公积金
贷款
逾期的话,
1、你所在市的公积金中心网站首页上会进行通报
2、会影响你的信用额度,以后再想贷款比较麻烦
3、如果拖久了的话,你所在单位会受到通报并取消你的公积金贷款资格。
建议别拖欠贷款,
公积金贷款利率
这么低,没必要逾期。
2020-06-24 15:40:57
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房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算:夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)÷实际购房款(房屋购买价+离婚时已还全部利息)×离婚时房屋市场价。
2020-06-24 15:42:26
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1、借款纠纷诉讼被告
债权人向法院提起
债权债务
纠纷诉讼,债务人成为被告,要面临承担履行债务的后果。
2、财产被强制执行
债权人获得胜诉后,债务人仍然没有履行债务的,债权人可以申请法院强制执行,强制执行申请通过后,法院应当查询被执行人在各大银行的账户,如果有资金应冻结划扣。
3、承担刑事责任
法院判决应承担履行债务的,对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,欠款人还会被追究刑事责任,构成
拒不执行判决、裁定罪
,最高可判七年。
4、限制老赖的措施
(1)限制高消费指令;
(2)限制出境;
(3)网购受限;
(4)不得担任老板、董事、监事、高管;
(5)限制投标人、招标
代理
机构、评标专家以及其他招标从业人员招投标活动。
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