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租赁房屋没到期口头约定租赁20年目前已经使用10年剩余10年可以退房租吗
更新时间：2023-04-26 23:17:31
问题描述：
租赁房屋没到期口头约定租赁20年目前已经使用10年剩余10年可以退房租吗
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房租到期不退房，出租人明确表示不再出租的情形下，损失由承租人负责。
根据2021年生效的《
民法典
》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原
租赁合同
继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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