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农村房屋买卖合同无效的认定
更新时间:2020-06-27 03:13:12
问题描述:
农村房屋
买卖合同
无效的认定
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房屋买卖
合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。对于房屋买卖
合同效力
我国是这样规定的合同生效有两种情形:一是须办理批准、登记等手续才生效,这种批准、登记指的是双方当事人签订合同后,将合同在规定的部门办理批准或登记才生效。
二是合同一经签订,合同即具有法律效力,合同本身无需批准或登记。房屋买卖
合同的效力
问题,属于第二种情形,他调整的是当事人之间的一种
债权债务
关系,买卖后的产权登记不是合同生效的要求,而是合同一方当事人应当履行的义务,是物权变动的要求。
2020-06-27 03:04:11
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合同
的内容要包括一下几个要素:当事人的名称或者姓名和住所;标的;数量;质量;价款或者报酬;履行期限及地点和方式;违约责任;解决争议的方法。
2020-06-27 03:10:47
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买卖合同的主要条款包括当事人的名称或姓名和住所,标的,数量,质量,价款或者报酬,履行期限,地点或方式,违约责任和解决争议的办法
2020-06-27 03:13:12
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