婚内房产协议书婚内房产协议女方：清楚了解其协议的法律效力

更新时间：2018-10-17 13:03:52

问题描述：

婚内房产协议书婚内房产协议女方：＿＿＿＿，身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿男方：＿＿＿＿，身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　双方于年月日登记结婚，具有合法的夫妻关系。双方为了能够更好的经营家庭，根据《婚姻法》第十九条及有关法律规定，双方经平等友好协商，对财产归属达成原则性意见，特签订如下协议，双方遵照执行：位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的按揭房屋，面积为＿＿＿＿＿＿平方米，该房屋的首付及按揭款全部由女方承担，并且房屋的所有权归女方所有，为女方个人财产。男方对该房屋不享有所有权。　　双方自愿签订，清楚了解其协议的法律效力，并遵守约定内容。本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。　　女方：＿＿＿＿　　　　　男方：＿＿＿＿

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在拿到离婚证之前变更名字也没用，只有一人名字也是夫妻共同财产，要变最好等拿到离婚证或离婚判决后再变。
2、离婚时确定房子归谁，就变更为谁的名字，变更名字有两种办法：
（1）在房产证下来之前，找开地商协商将购房合同上的名字变更为一人，但有按揭的房子在还完贷款之前变更为一人很难，因为还涉及银行。
（2）等房产证到手时，到房管局办理变更房产证：带离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决）、两人的身份证去办理。

2018-10-17 12:57:33

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国的《婚姻法》第十九条规定，“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。”

可见，我国《婚姻法》原则上规定夫妻各方婚前的财产归各自所有，但同时又允许夫妻双方书面约定婚前个人财产归夫妻双方共有。

这给婚前协议的法律效力提供了保障，夫妻双方的婚前协议是否具有法律效力，在中国是有明确规定的。协议必须与夫妻双方人身或财产有密切关系，并且与一般性社会道德和其余法律规定不相冲突，才能真正具有法律效力。

2018-10-17 13:01:27

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通常如果在夫妻双方能够就离婚自主达成协议的，可以不通过法院诉讼程序进行。协议书中约定的双方关于共同房产分割的相关问题也要由双方依照约定遵守。双方完成离婚协议并到民政局进行备案后该协议即发生效力。
因此双方应当依照约定的房产分割方式进行分割。

2018-10-17 13:03:52

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