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房屋买卖合同中夫妻可以代签吗
更新时间：2020-06-29 09:22:15
问题描述：
房屋买卖合同
中夫妻可以代签吗
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签订房屋
买卖合同
，首先看证件是否齐全。
作为买方需要注意：
1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在
房屋买卖
合同上签字；
2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险，同样可以通过查册解决，查册上面会显示是否有其他权利人，如
抵押权
人，如果有，那么这样的房子不能买，或者让卖方处理完了再买；
3、房子如果是干净的，那么就要注意交房时间，要约定明确的交房时间、交房条件，以及逾期交房的
违约责任
；
4、明确办理房屋过户手续的时间及条件，以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。
作为卖方需要注意：最主要明确买方的付款期限、付款方式，并且约定逾期付款的违约责任；最后，对于买卖双方，上面所提到的均需要关注，可以明确对方的责任，也可以避免自己违约。
2020-06-29 09:15:10
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根据《
合同
法》的规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托
代理
人订立合同。房屋买卖属于民事行为，可以委托他人代理，也就是说代签是可以的，但必须有明确的授权。
2020-06-29 09:17:20
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根据我国法律规定，民事主体可以通过代理人实施
民事法律行为
。所以，可以代签。
2020-06-29 09:22:15
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