我2002年从公司购买的房子支付了房租购买费和交易费，到现在为止没有发行房地产证明书。我向法院提起诉讼支付了违约金，但被告因为原企业破产，诉讼期已过，不承担责任。但是，我知道公司在2010年没有办

更新时间：2020-06-29 12:45:05

问题描述：

我2002年从公司购买的房子支付了房租购买费和交易费，到现在为止没有发行房地产证明书。我向法院提起诉讼支付了违约金，但被告因为原企业破产，诉讼期已过，不承担责任。但是，我知道公司在2010年没有办法，在此之前公司主张一并发行房地产证明书，请起诉被告是否需要支付违约金的证据

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如果卖方违约，应当按照合同约定支付违约金。合同规定的交房期限过后，卖方未履行合同，买方可以及时向法院起诉，要求卖方继续履行合同，或者按照合同约定支付违约金。　　《合同法》第六十条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
　　当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2020-06-29 12:41:59

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债主破产，债权人则可以向破产管理人申请破产债权。
破产债权是针对破产人，并原则上基于破产宣告而发生的一种财产上的请求权。所谓可以通过破产程序得到满足，就是经过债权人申报债权并得到查实后，从破产财产中得到清偿。
破产债权既区别于可以从破产财产中优先拨付受偿的破产费用请求权，也区别于将不属于破产人的财产从破产中取回的取回权，以及有担保的债权人行使的别除权。
破产债权主要包括：
　　①破产宣告前成立的无财产担保的债权;
　　②放弃优先受偿权的有财产担保的债权;
　　③破产宣告时尚未到期的债权;
　　④因破产宣告而解除经济合同造成对方当事人经济上损害的部分;
　　⑤虽有财产担保但其债权数额超过担保物价款且未清偿部分;
　　⑥票据发票人或背书人被宣告破产而承兑人已付款或承兑的;
　　⑦被保证人被宣告破产前，保证人代替被保证人清偿债务的部分都列作破产债权。

2020-06-29 12:45:05

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