同居三年算合法夫妻，吗，老人先去逝后，老人的房产，是由同居的老伴继承，还是由其子女继承

更新时间：2018-10-17 16:08:59

问题描述：

我朋友的老公公58岁，打算找老伴，如果双方不登记，同居三年算合法夫妻，吗，老人先去逝后，老人的房产，和地产，是由同居的老伴继承，还是由其子女继承

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除非死者有遗嘱指定对方继承，不然，因为不是配偶，是没有继承权的，
《婚姻法》司法解释一：第五条　未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，起诉到人民法院要求离婚的，应当区别对待：
1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理。
1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记；未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。
第六条　未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，一方死亡，另一方以配偶身份主张享有继承权的，按照本解释第五条的原则处理。

2018-10-17 16:03:03

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是否适合法夫妻应当符合我国的法律规定，结合具体情况判断。因为依据我国最高院关于婚姻法解释：自1994年2月1日后未领结婚证而以夫妻名义同居的只能算是同居关系，这种同居关系不是夫妻关系，不受法律保护，在1994年2月1日之前未领证而同居在一起的视为事实婚姻。

2018-10-17 16:07:17

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子女可以继承父母的房产，对于遗产继承，解答如下：
1、遗产继承暂时无需上税，但由于继承房产类不动产时需要进行产权变更，需要按规定支付相应水费。
2、继承死者的土地、房屋权属，不征收契税，按
0.05％税率缴纳印花税。而和死者没有血缘关系的非法定继承人，根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，则属于赠与行为，要征收契税，契税约为3%按
0.05％税率缴纳印花税。
3、赠与按3％税率缴纳契税，按
0.05％税率缴纳印花税。

2018-10-17 16:08:59

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