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婚前男方支首付买房(首付全部是从亲戚朋友那借的,婚后两人共同还款)请问若离婚房产怎样分割?
更新时间:2018-10-17 19:06:53
问题描述:
婚前男方支首付买房(首付全部是从亲戚朋友那借的,婚后两人共同还款),
房产证
上是男方的名字,婚后女方一次性支付全部
贷款
的90%(女方娘家出资),男方支付其余的10%,请问若
离婚房产
怎样分割?
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通常情况下,如果夫妻双方的
房产
为夫妻双方的共同财产,在
离婚
时,双方可以先就共同财产的分割进行协商,在能够满足双方利益的情况可以达成
协议
最好,如果不能,双方可以就共同的房屋等财产分割问题诉诸法院,请求法院予以分割。
2018-10-17 19:03:15
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诉讼离婚
是指夫妻双方对离婚、财产分割或
子女抚养
未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。 诉讼离婚的没有离婚证,因此,诉讼离
婚房
产如何过户,需要的材料有:
(1)、生效的法院判决书及复印件;
(2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;
(3)、身份证明及复印件;
(4)、房产证。
未取得房产证的按揭房,可以在取得房产证后再行办理过户手续,如果对于房产未过户不放心的,也可以拿离婚证明让担保公司赎楼,取得房产证后,再去办理过户手续即可。
2018-10-17 19:04:59
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离婚房产分割存在以下几种情况:
1、如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以
撤销赠与
,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。
2、婚后一方父母出资买房的,
产权登记
在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方
个人财产
,不予分割。
3、婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。
4、对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。
5、双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于
夫妻财产
,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。
2018-10-17 19:06:53
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