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离婚了房子要过户给男方总价35万我们需要缴纳多少钱按揭房能否过户
更新时间：2018-10-17 23:25:33
问题描述：
离婚
了房子要过户给男方总价35万我们需要缴纳多少钱
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对离婚房产分割,如果一方放弃归另一方所有,则属于将
房屋产权
无偿赠与配偶不征个人所得税。如果各拥有一部分,分割时根据《
国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知
》(国税发〔2009〕121号)第四条第
(一)项规定:“通过离婚析产的方式分割房屋
产权
是夫妻双方对
共同共有
财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。
2018-10-17 23:20:11
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一、离婚房产过户手续办理流程之所带材料
由于离婚的法定方式有两种，
协议离婚
和
诉讼离婚
，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，
子女抚养
达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：
（1）关于房产分割的离婚协议书；
（2）离婚证及复印件；
（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
（4）房产证；
（5）身份证明及复印件。
2018-10-17 23:22:44
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这种情况需要具体分析，例如，婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用
夫妻共同财产
归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的:
① 婚前签订的
商品房买卖
买卖合同
的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担;
② 婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产;
③ 该房屋在
夫妻关系
存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有。
2018-10-17 23:25:33
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