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婚前由女方父母首付房款,但是房产证上的名字写的是男方的,如果男方提出离婚,女方可以得回这套房子吗?
更新时间:2018-10-18 18:34:23
问题描述:
婚前由女方父母首付房款,
分期付款
也是由女方负责,但是
房产证
上的名字写的是男方的,我想问下,在这种情况下,如果男方提出
离婚
,女方可以得回这套房子吗?
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一、手续要到
被继承人
户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,
房产继承
分两种:一是遗嘱继承,二是
法定继承
。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与
法定继承人
的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
2018-10-18 18:28:24
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根据现行婚姻法及相关司法解释和法规,一方婚前付了全部房款,婚后取得
房产
证的房屋为一方婚前个人财产,因为房屋的相关财产权益是在签订房地产
买卖合同
并付款时就已经获得,产权登记只是
物权
公示制度的需要,不能以办理登记的时间来认定是婚前财产或婚后财产。既然是夫妻一方婚前付了全部房款,取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。最高人民法院关于适用若干问题的解释
(一)第十九条规定:”婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关条的延续而转化为
夫妻共同财产
。但当事人另有约定的除外。”
2018-10-18 18:32:36
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离婚时房产能否分割,需要确定是否能够将房屋认定为双方的共同财产。 国家实行住房登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有。
所以,一方父母婚前出资购房,如果房产证的登记人是这一方名字,住房就属于登记人婚前个人财产,父母出资属于对这一方子女的赠与。
若房产证的登记人是小夫妻两位名字,住房产权就属于小夫妻共有。父母出资在没有事先特殊书面约定前提,属于父母对两位的赠与。
《婚姻法》司法解释二:
第二十二条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
2018-10-18 18:34:23
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按你的陈述,是不能的
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