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他爸爸妈妈在农村买了一个三层楼的私盖房没有房产证和土地证，我想问这房子和我是不是都没有关系？
更新时间：2018-10-18 20:15:52
问题描述：
我和老公
结婚
后，他爸爸妈妈在农村买了一个三层楼的私盖房没有
房产证
和
土地证
，我想问这房子和我是不是都没有关系？
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如果是婚前购房但存在共同还贷，但
房产
证只有一方名字时，根据
婚姻法
新
司法解释
相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由
产权登记
一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
2018-10-18 20:11:08
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小
产权
房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓小产权房是指在农民集体
土地
上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。
乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房
合同
国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
2018-10-18 20:12:35
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1、可以直接向被告住所地或是其经常居住地法院起诉
离婚
，即使没有证明感情破裂的
证据
也可；
2、只要没有特别约定，婚内获得的财产属夫妻共同所有，你可主张平均分割；
3、若能证明另一方在
婚姻
中存在过错，在分割财产时可要求其少分，同时可向对方主张过错赔偿；
4、根据《婚姻法》的规定，孩子
抚养
权的归属是以有利于孩子的健康成长为原则，两周岁以下的孩子应由母亲抚养；若孩子大于两周岁，则以有利于孩子的健康成长作为确定孩子抚养权的标准；
5、未抚养孩子一方需向另一方支付抚养费，支付标准为其收入的20—30%。
2018-10-18 20:15:52
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