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婚后他父母付了首付,现在房子还有贷款。还买了辆车他父母出钱,要是离婚是不是这些我都分不了?
更新时间:2018-10-19 01:57:17
问题描述:
婚后他父母付了首付,名字写我们两个的,现在房子还有
贷款
。贷款我只还了两个月,
其他
都是他还,还买了辆车他父母出钱,写他名字。要是
离婚
是不是这些我都分不了?
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首先,男方一人出资在婚前购买的房产,原本是属于男方一人的房产。但婚后登记在夫妻双方名下的,原则上为夫妻共有财产。该行为视作男方把一部分房产份额,赠予了女方,使得女方成为房产共有人,女方在离异时可以主张自己名下权益份额。其次,如果双方未有书面约定
按份共有
的,应认定为
共同共有
,但男方能证明一人出资购买的,在分割的时候可以主张多分。最后,房屋属于
夫妻共同财产
的情形中,离婚分割时夫妻双方对房屋价值及归属双方无法达成协议时,法院将按以下情形分别处理:
1、双方均主张房屋所有权的,法院组织竞价,由出价高的得房,并由得房的一方给另一方相应的补偿。如果竞价不成,可由法院判决确定。
2、一方想要房一方想要钱的,房价由双方协商,协商不成由相关审计部门对房屋作价评估,得房的一方给另一方相应的补偿。
3、双方均不要房的,由双方共同申请
拍卖
或转让后,法院再处理。
2018-10-19 01:50:00
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离婚分房子,要看房子是否属于夫妻共同财产。
《中华人民共和国
婚姻法
》第十七条明确规定:夫妻在
婚姻
关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
1.
工资
、奖金;
2.生产、经营的收益;
3.
知识产权
的收益;
4.继承或赠与所得的财产;
5.其他应当归共同所有的财产。
2018-10-19 01:55:45
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如果离婚属于
协议离婚
,房子归一方也是协议而来,那么贷款债务也应该协商处理。如果离婚及房产分配属于法庭判决,那么贷款债务归属也应该由法庭判决。因为房产及债务都属于共同的。
如果房子本身就属于个人财产,离婚当然归原本所属人。债务则属于共同的,那么债务就应该共摊分配。
2018-10-19 01:57:17
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