妻子要离婚，房产证是我的名字，土地使用证是我父亲的名字，父亲已过世，离婚后，土地使用证有用吗

更新时间：2018-10-19 13:34:38

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离婚时，离婚财产分割涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证
2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心

2018-10-19 13:30:45

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一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的。这一般属于婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。
一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的。这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同，这种情况下一般也是婚前财产。

2018-10-19 13:32:24

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如果离婚后仍属于原村集体经济组织，则可以继承承包经营原由其承包经营的土地；如果离婚后户口迁移，不属于原村集体经济组织，则不能继续承包经营原由其承包经营的土地。

根据《中华人民共和国土地管理法》：
第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
第十四条农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。
承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。

2018-10-19 13:34:38

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您好，具体房产属于谁负责修建的？户口还在原地吗？

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没有房产证的房屋离婚该怎么分割?　　根据《司法解释 (二)》第21条的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未取得所有权证的房屋有争议且协商不了的，人民法院不

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土地使用证是父亲的名字，土地使用证是父亲的名字，父亲去世了，房子是我自已盖的，现在兄弟起诉继承

不动产权属兮登记为准，但是如果你能证明自己的出资建设事实，可以主张父亲去世前就对该份宅基地的使用权进行了处分。如需帮助可以来电来所咨询。

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律师你好！我家房子没有房产证，只有土地使用证。土地使用证是我妈妈名字，妈妈去世了，使用证的名字一直没

是宅基地吗？

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