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供役地部分转让效果有哪些

2021-01-05 10:08:51 来源: 找法网
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  地役权是一种权利,那么依法就可以进行流转,因为地役权涉及供役地和需役地两块土地,所以如果是供役地上部分权利进行转让的会对需役地有什么影响吗,下面就由找法网小编为您详细地介绍供役地部分转让效果有哪些。 供役地部分转让效果有哪些

  一、供役地部分转让效果有哪些

  地役权存在于需役地和供役地的全部,不能分割为各个部分或者仅仅一部分而单独存在。就供役地而言,地役权为整个供役地的负担,而不仅仅只是为部分供役地的负担。也就是说应有部分的变化不应影响地役权的存在。

  供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权的转让,会产生分属不同权利人的两个或者多个用益物权,地役权在转让后的供役地的各个部分上继续存在。例如,甲地在乙地设立有取水地役权,而后乙地分割为丙、丁两地,如果丙、丁都涉及提供甲的取水地役权时,则丙、丁两地的使用权人仍然要负担甲的取水地役权。那么,地役权对受让人丙和丁都具有约束力。

  但是,如果供役地以及供役地上的土地承包经营权。建设用地使用权转让后,地役权在其性质上只对某部分转让后的供役地有关时,那么,地役权仅对被转让土地受让人具有约束力,这也是本条规定的内容。

  二、地役权的期限有多久

  地役权的期限由当事人约定,但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权剩余的期限。

  土地所有权人享有地役权或者负担地役权的,设立土地承包经营权、宅基地使用权时,该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。

  三、相关的法律规定有哪些

  《中华人民共和国民法典》第三百八十三条:供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人具有法律约束力。

  综上所述,供役地上会有土地承包经营权和建设用地使用权两种权利,如果仅对两种权利进行部分转让的,并不会对需役地上地役权的行使有什么影响。以上就是找法网小编为您整理的供役地部分转让效果有哪些内容。希望对您有所帮助。如果还有什么不理解或者遇到什么问题,可以咨询找法网律师,他们会给您专业的建议。

法律依据
  • 《中华人民共和国民法典》第二编物权 第三百八十三条地役权部分转让效果

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