宅基地补偿款归谁

更新时间:2021-05-31 10:17:22 找法网官方整理
导读:
宅基地是集体所有的土地,村集体为保障其成员居有其屋,向本集体的农户分配宅基地使用权。由于国家建设的需要,需要依法征用部分土地,当农民的宅基地被划拨到征地的范围时,可以获得相应的补偿。那么,宅基地补偿款归谁?以下就请跟着找法网小编一起来了解一下吧!
宅基地补偿款归谁

一、宅基地补偿款归谁

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村的宅基地被征收征用的,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。所以,农村宅基地的补偿款直接归使用宅基地的村民所有。不排除一些地方的村委会代收补偿款,但是最终还是会发给被征收宅基地的村民的。

二、宅基地补偿标准是多少

1、依据《民法典》第二百四十三条对土地征收补偿的规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

1、宅基地属于农用地以外的土地,因此对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

三、宅基地可以出让购买吗

宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。

按照法律规定,宅基地属于集体土地,宅基地所有权是集体所有,集体成员只有通过行政审批才能依法获得宅基地的使用权,因此宅基地的转让其实是宅基地使用权的转让。

农村的宅基地,是属于农村本村的居民的福利,宅基地的土地权仍属于村集体。所以,农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。不得向外村居民转让、出售,否则,该转让出售被视为无效,是不受法律保护的。宅基地是属于农民集体的,公民个人并没有宅基地的权,只有使用权,宅基地使用权是可以转让的。

宅基地使用权不得单独转让。若有一下情况:转让人未经集体组织批准;法人或其他组织购买;向集体组织成员以外的人转让;受让人已有住房,事实上是不符合宅基地分配条件的。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)同;转让行为需征得集体组织同意;宅基地使用权不得单独转让。

以上是找法网小编对宅基地补偿款归谁”这个问题的简单解答。农村宅基地的补偿款直接归使用宅基地的村民所有,若由村委会代收的,应及时发放给被征收宅基地的村民。希望以上内容能对您有所帮助,若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网的专业律师。

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