如何认定抵押权不是善意取得

一、如何认定抵押权不是善意取得

抵押权是否被善意取得，关键在于抵押权的取得是否符合善意取得的构成要件，当处分人为有权处分且相对人不是善意时，可以认定抵押权不是被善意取得。

《民法典》第三百一十一条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

二、善意取得所有权的法律效果有哪些

1．真实权利人与受让人之间：

就不动产的善意取得而言，由于不动产上的他物权记载在登记簿上，受让人即便是善意的，不能因而消灭该权利负担。动产所有权为受让人善意取得之后，该动产上的权利负担如动产抵押权是否存续？民法典原则上将动产所有权的善意取得视作原始取得。

2．真实权利人与无处分权人之间 ：

《民法典》第三百一十一条规定，受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。这个赔偿损失请求权既包括违约损害赔偿请求权，也包括侵权损害赔偿请求权。

三、善意取得的具体构成要件有哪些

1．标的物是动产或不动产

2．转让人是无处分权人

3．受让人为善意

4．以合理的价格转让

5．完成了法定的物权变动的公示要求

6．转让合同不存在无效的情形或未被撤销

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