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什么是供役地

2021-01-20 16:48:53 来源: 找法网
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  地役权在生活中经常会被约定,拥有地役权的当事人可以享受很多的权利,供役地人则需要履行相应的义务,当然都是双方约定好了的。那么对于什么是供役地呢?下面就让找法网小编为大家带来的什么是供役地相关内容,一起来看看吧是。 什么是供役地

  一、什么是供役地

  供役地,是指在地役权法律关系中为需役地人的利益提供便利的土地。供役地所有人在不妨碍地役权行使的前提下,可以使用地役权人在供役地上所建筑的设施,但应按其受益程度负担设置及维修费用。供役地所有人在不妨害地役权行使的范围内仍享有土地所有人应享的一切权利,地役权为有偿的,供役地所有人对地役权人有对价请求权。

  二、民法典的地役权对供役地及其上权利的不可分性是什么

  供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人具有法律约束力。

  《中华人民共和国民法典》第三百七十二条:地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。

  前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。

  第三百八十三条:供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人具有法律约束力。

  三、地役权的效力

  1、地役权自地役权合同生效时设立。

  2、土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的,未经上述用益物权人同意,土地所有权人不得设立地役权。

  3、地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等转让的,地役权一并转让,但合同另有约定的除外。

  以上就是找法网小编为大家带来什么是供役地全部内容。总的来说,供役地指的是需要履行义务的一块土地这些义务也是双方约定好了的,这一点我们要清楚。欢迎咨询找法网的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

法律依据
  • 民法典第二编物权 第三百八十三条供役地部分转让效果
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