宅基地所有权可以作为遗产吗

更新时间:2021-08-11 23:18:08 找法网官方整理
导读:
在实际生活中,人去世之后,他的财产,房产是可以被自己子女或者由本人指定的人继承的,那么有些朋友就会疑惑宅基地所有权可以作为遗产吗?接下来就由找法网小编为大家解答这个疑问,希望能帮助大家解决相应的问题,欢迎大家阅读。
宅基地所有权可以作为遗产吗

一、宅基地所有权可以作为遗产吗

宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。

所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地。

目前对农村房屋继承没有出台具体规定,合实践操作,在“宅基地属于农民集体所有”,“一户只能拥有一处宅基地,且面积不得超过省、直辖市、自治区规定的标准”前提下,本村村民与城市居民因继承取得农村房屋的结果是不一样的。

本村村民因继承取得多处住宅的,原则上不作处理,村民可以出卖多余的住宅,也可以维持原状,但不得翻建。房屋损坏后多余的宅基地应当依法收回。城市居民继承后,因为不是本村村民,无法变更宅基地审批表,在实践中经常会出现两种情况,一种是该村集体经济组织决定收回宅基地,此时继承人面临自行拆房的风险;另一种是经过乡人民政府批准,按照规定价格出售给符合申请建房用地条件的村民。

二、谁是继承诉讼的诉讼主体

起诉必须符合下列条件:

1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

2、有明确的被告;

3、有具体的诉讼请求和事实、理由;

4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

只要符合这四个要件法院就应当予以受理,告一人还是告数人,告与不告都是当事人的权利。

继承诉讼开始后,如继承人、受遗赠人中有既不愿参加诉讼,又不表示放弃实体权利的,应追加为共同原告;已明确表示放弃继承的,不再列为当事人。故此,如果起诉时原告只起诉了部分继承人作被告,法院应当追加其他继承人作为共同原告,或者其他诉讼当事人也可以申请追加。

三、宅基地继承手续如何办理

1、 先到被继承人户籍所在地的当地派出所,修改户籍,如果人已经不在的,需要办理户籍注销以及死亡证明。办理房产证过户手续,必须准备好这套房的房产证明,以及户口本或者其他可以证明被继承人和法定继承人具有亲属关系的文件。

2、 需要办理房屋过户登记,必须是申请人就是继承人或者受遗赠人。申请时需要提交的文件有房地产登记申请书;身份证明;房屋权证书;以及宅基地使用权证明等证件。

3、 一定要清楚,知道遗赠和法定继承、他们遗嘱继承不同,所以所需要支付的税收也是有不同。

以上是我们为大家整理的宅基地所有权可以作为遗产吗的相关内容,从以上内容我们可以知道宅基地不属于遗产,所以不能继承, 办理宅基地变更手续,限制是同一村村民通过买卖或者赠予方式,进行转移房产,涉及到宅基地使用权转移,就可以经过依法批准。若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

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宅基地所有权
可以进行申请。
宅基地所有权
要看具体情况来定
宅基地所有权
合法的。
宅基地所有权
你好,不一定。
宅基地的所有权
如果禁果了村委会同意,法律应当保护买方利益,出现纠纷后合同是有效的。
宅基地所有权
按照宅基地管理办法,宅基地只能由村民申请,且需要取得乡镇政府批准和由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地可以依法转让,转让第一主体目前仅限于村民。
宅基地所有权
可以买卖,但前提是在同一集体组织,简单说就是一个村的,这种情况下协议是有效的。如果在不同集体组织,之间或者买方是非农,就是无效了。因此要看您所卖给的对方是不是你
房屋遗产所有权
如果该子女是唯一继承人,那么到房管局直接办理更名手续,然后可转卖;有几个继承人的,首先要对房产进行分割,待该子女取得完全所有权的,到房管局办理更名手续。还有不明