农家乐是饭店，卫生许可证这是必须的，其他什么消防安全证、工商许可证也需要办理，承包农民土地就涉及土地使用证，需要更改土地使用的项目，农用变商用需要到国土局更改。
具体手续如下：
1、办理营业执照
开办经营农家乐要先向所在地工商行政管理部门提出开业申请，领取登记表，然后到卫生部门办理卫生许可证；卫生许可证办好后，连同其他文件再上交工商行政管理部门。
申请企业法人登记应提交如下文件、证件：
组建负责人签署的登记申请书；组织章程；资金信用证明、验资证明（注册资金不得少于×万元）；企业主要负责人的身份证明（包括任职文件和附照片的个人简历）；住所和农家乐经营场所证明（包括产权证明、房屋租赁协议，房屋租赁协议期限必须在×年以上）；卫生许可证。
2、申请营业登记应提交如下文件、证件：
登记申请书；资金证明；负责人任职文件（贴身份证复印件）；场所使用证明；卫生许可证；
以上文件上交后，工商行政管理部门要进行受理、审查、核准。在此阶段，农家乐应接受工商行政管理部门的调查核实。
登记机关审核批准后给符合条件的独资企业、合伙企业发《营业执照》，给有限责任公司发《企业法人营业执照》，并通知法定代表人或企业负责人领取营业执照；领照时要办理签字手续，缴纳一定数额的登记费。
如果所开的农家乐达不到私营企业的条件，属于农户经营的或两个以上合伙人共同经营的，就要办理个体工商户营业执照。
宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
1、主体的特定性：宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。
2、客体的特定性：宅基地使用权的客体只能是本集体所有的非农业用地。
3、用途的限制性：农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，建造对象有三方面限制：第一，所建住房性质为自用住房，不包括工商业住房；第二，宅基地应作为生活资料，而不能作为生产资料使用；第三，不能用作农业目的，这属于土地承包经营权的范围。
4、福利性：农村集体经济组织成员无偿取得、无偿使用宅基地。宅基地使用权是农民基于集体成员的身份而享有的福利保障。
5、无期限性：宅基地使用权是一种无期限物权。宅基地的使用以农户为单位，不因户主的更替或某个家庭成员的死亡而失去原有的宅基地使用权。由于房屋可以继承，所以宅基地使用权实质上也可以继承。
6、稳定性与必要的调节性。以户为单位无限期地使用某块宅基地，其占有的地面面积并不是长久的、固定不变的。
以上就是由找法网小编整理收集的关于宅基地开农家乐手续的内容，希望对您的疑惑有所帮助。综上所述，宅基地不用作基础居住而是用作经营性质的农家乐，需要提交申请书进行申请，准备好相关经营证书。如果您还有其他法律疑问的，欢迎咨询找法网专业律师。
