土地证可以过户吗

更新时间:2021-08-30 16:07:30 找法网官方整理
导读:
现如今,虽然城市的房价是一涨再涨,但是买房的人还是很多的,众所周知,房产证和土地证是证明业主合法权益的重要材料,但是很多人早买购买房屋的时候,往往只重视房屋是否具有合法的房产证,而忽略了土地证,其实农村也是有土地证的,那么,土地证可以过户吗?下面就由找法网小编为您详细介绍一下。
土地证可以过户吗

  一、土地证可以过户吗

  土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。土地证可以过户的。

  1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。

  2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金。

  二、只有房产证没有土地证可以过户吗

  1、一般情况下,要先有土地使用权证才会有房屋所有权证,这个顺序不会变的;你既然有房屋所有权证,说明你们那的土地和房屋是统一管理的,所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地,这样你的产权证上会有房屋的信息,也会有土地的信息。

  2、房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,购房者才算获得了完整的权利。

  3、在办理房产过户手续的时候,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则是无法顺利过户的。所以,假如你所购买的房屋只有房产证而没有土地证,那么你在办理过户时一定会遇到很多麻烦。

  三、土地证办理流程

  1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

  2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

  3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

  4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。

  5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

  6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。

  以上就是找法网小编为您整理的有关土地证可以过户吗的相关法律内容,小编提醒,在买房的时候只有房产证而没有土地证,那么就需要承担一些风险了,因为根据规定,房产想要上市进行交易的话,是需要提供房产证和土地证的。如果大家还有其他的法律问题欢迎上找法网在线律师平台进行咨询,大家的法律问题会有律师进行专业解答。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
我想咨询一下关于房产证过户
房产证过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,并去不动产登记事务中心办理的房产过户手续的行为。一般而言,最常见的房产证过户主要通过买卖或者赠与两种
土地证办理费用一览表
土地证办理费用一览表
如何办理土地证
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产证过户了土地证没过户怎么办
你好,可以和当地土地管理部门沟通处理
土地证
土地证
土地证过户
土地证可以过户吗
其实土地证过户办理程序还是比较麻烦的,其具体流程如下: 1. 新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 2. 买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办
房产证过户了十年了现在过户土地证能不能过户
房屋买卖合同不可以直接过户。房屋过户,要使交易中心登记簿上的产权人变为下家(买家),交易中心必须审核上家(卖家)的权利人信息。房产证即为产权人信息的可靠证明,交
土地证没有房照过户,没有土地证可以过户吗
购买未办理房产证的房屋存在风险,建议购房者选择已经取得房产证的房屋进行交易。对于未取得房产证的房屋,即使签订了买卖协议并进行公证,也无法保证交易的最终结果,且存
土地证过户,请问房产证过户后,土地证不过户可以吗
房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料: 1、房屋所有权证书 2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供) 3、房屋查档证明(房地产交易中心提供) 4、房
土地证过户,房产证过户了,土地使用证没过户怎么办
农村建房需要取得宅基地建设的许可,如果私自盖房可能导致无法取得土地使用证。根据相关规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标
土地证没有房照过户,农村自建房没有房产证只有土地使用证可以进行更名过户吗
  一、当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下:  1、去乡镇国土所提出申请;  2、提交相关材料;  3、当地国土所根
请问土地证过户需要多少钱
土地证过户需要多少钱,联系主管部门查询