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按份共有人有什么权利

2020-12-28 11:18:45 来源: 找法网
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  所有权是人们处分自己财产的前提,但有时候人们享有的财产所有权并不是完整的,可能只是占有财产的一部分份额,这就属于按份共有。那么按份共有人有什么权利呢?接下来就由找法网小编为大家一一解答,希望对您有所帮助。 按份共有人有什么权利

一、按份共有人有什么权利

(1)要求分出自己份额的权利。

按份共有人要求分出自己的份额,实质上就是退出按份共有,将自己的财产从共有财产中分割出来。

(2)转让自己份额的权利。

所谓转让,是指共有人依法将自己在共有财产中的份额转让给他人。共有人转让自己的份额,无须征得其他共有人的同意,但应当通知其他共有人。其他共有人在同等条件下享有优先购买权。按份共有人转让或分出其份额,一般不受时间的限制,只要共有关系存在、共有人就享有该项权利。但是,如果各共有人事先约定在共有关系存续期间,不得转让和分出份额,在此情况下,视为各共有人自愿放弃其转让或分出其份额的权利,如果某个共有人转让或分出其份额将构成对其他共有人的违约行为。

此外,如果依据共有财产的性质,不可能进行转让的,也不适用转让规则。按份共有人的份额具有所有权的效力,在按份共有人死亡时,其份额可以作为遗产为继承人所继承。如果无人继承,该份额应作为无人继承的遗产处理。

(3)对其他共有人出售之份额享有优先购买权。

所谓优先购买权,是指按份共有人之一在出售自己的份额时,其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的权利。

按照优先购买权,按份共有人之一在出卖自己的份额时,应将出卖的意思及出卖的条件通知其他共有人。如多个共有人均主张优先购买权的,应由转让份额的共有人决定将该份额转让给任一共有人。在法定期限内,如其他共有人不为购买的意思表示或所给的条件不能为出卖方满意,出卖方可依较优越的条件将份额出卖给其他人。如出卖方不为出卖的通知,暗中将其份额出卖给其他人,便构成对其他按份共有人的优先购买权的侵犯,其他按份共有人有权向法院起诉,请求将买受人的权利与义务转移给自己。

二、按份共有人退出份额的限制

按份共有人拥有分出自己的份额的权利,实质上就是退出按份共有,将自己的财产从共有财产中分割出来。按份共有人行使这项权利,要受到两方面的限制:

第一,分出时,只有在不影响其他共有人共同经营的前提下,方可以要求分出实物。否则,按份共有人只能要求由其他共有人作价补偿。

第二,当法律或协议对分出权的行使有规定时,必须遵守这些规定。

三、按份共有人共有份额的转让能否对抗善意第三人?

如果这种转让符合善意取得的条件,且转让的财产是动产,第三人又是善意有偿取得,则应当按照善意取得原则处理。

以上就是由找法网小编整理收集的关于按份共有人有什么权利的信息,由上可知,按份共有人享有分出自己份额的权利、转让自己份额的权利、优先购买权等。如果您还有其他问题的,欢迎咨询找法网的律师,他们会给您专业的建议。


法律依据
  • 民法典第二编物权 第二百九十八条按份共有
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