• 首页
  • 手机找法网
您的当前位置: 找法网 > 民法典 > 物权 > 物权所有权一般规定 > 正文

什么是征收

2021-02-07 17:54:48 来源: 找法网
95229
  土地征收是我们现在常见的一种征收,征收主体一般是出于公共利益需要所作出的决定。在征收过程中,需要依法给与补偿,并维护被征收人的合法权益。更多关于什么是征收的相关知识,接下来找法网编辑就为您来解答这个疑惑。 什么是征收

  一、什么是征收

  征收是指征收主体国家基于公共利益需要,以行政权取得集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为,征收时需要依照法律规定的权限和程序。

  法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百四十三条:为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

  征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。

  征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。

  任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

  二、土地征收改革内容

  为了适应城镇化对城镇建设用地的需求,土地管理制度的改革完善便随之引出。自去年9月以来,国土部便成立专题研究小组,围绕促进和保障城镇化健康发展,谋划土地管理制度改革方向。

  国土部土地管理制度改革研究课题小组成员、国土部规划司副司长刘国洪透露,改革研究小组在历时10个月、对11个省份的50多个城市进行调研后,目前已形成关于改革完善土地管理制度促进城镇化健康发展的框架建议。

  为了适应新型城镇化发展的要求,当前土地管理制度改革工作重点包括,提高存量用地在建设用地供应总量的比重;扭转城镇建设对新增土地出让收益的过多依赖;建立起有利于存量建设用地盘活利用的制度政策体系等。

  据分析人士预测,土地管理制度的完善和改革,很可能成为十八届三中全会之后最先启动的改革领域之一,也是与城镇化关系最为紧密的改革领域之一。

  土地制度改革完善的具体内容还大致包括,在保留现有征地制度的前提下,缩小征地范围,改产值补偿为市场价值补偿;在保持用途管制的前提下,规范农村经营性集体建设用地的流转;依托现有土地交易机构,建立城乡统一的建设用地市场;推进集约节约用地,对增量建设用地和存量建设用地出让方式等领域,进行差别化管理等。

  三、土地征收怎么进行补偿

  土地征收的补偿费用分为三种,分别为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

  1、土地征收的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

  2、土地征收的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

  3、土地征收的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。

  征收必须符合法定程序,若程序存在重大瑕疵,则当事人可以拒绝征收要求。以上内容就是找法网编辑为你整理的关于什么是征收的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑,欢迎咨询找法网律师。

法律依据
  • 民法典第二编物权 第243条征收
相关知识推荐
  • 征收基本农田的征收程序是什么
      现在越来越多的农田被征收,征收农田并不是容易的事,而是需要根据法律的规定经过层层的规划和审批。征收的程序是否合法关系着征收是否能顺利进行。接下来,由找法网小编整理关于征收基本农田的征收程序是什么的相关内容。
    已阅读:1008
  • 拆迁安置房是什么
      现在,随着城市建设不断发展扩大,许多居民或者村民都面临拆迁,政府对于拆迁的居民或村民都会给予一定的拆迁补偿,有的地方会配发拆迁安置房。有些网友想知道拆迁安置房是什么,为此找法网小编搜集来看相关资料供大家参考。
    已阅读:228
  • 物业税征收标准是什么
    了解房源是买房的第一步,而了解物业税是买房后的第二步,要了解物业税是一种财产税,国家保护你的财产,对应的,你就要缴纳一定的税收。提前了解的好处就是能清楚知道购房需要多少花费。所以我们首先要了解物业税征收标准是什么其条件又是什么?下面,由小编为大家带来相关信息以供参考。
    已阅读:2280
操作
A+
A-
分享