耕地影响采光如何赔偿

更新时间:2021-11-06 17:20:25 找法网官方整理
导读:
土地资源在我国是十分重要的,我国的土地可以分为农业用地、工业用地以及建设用地等,其中耕地是主要的农业用地。那么耕地影响采光如何赔偿?相邻权排水纠纷如何调解解决?相邻关系纠纷的类型?接下来将由找法网小编为您介绍关于耕地影响采光如何赔偿的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。
耕地影响采光如何赔偿

一、耕地影响采光如何赔偿

根据我国相关法律规定,耕地影响采光的,受害人可以向行为人请求损害赔偿,其赔偿额主要根据实际损失确定。

二、相邻权排水纠纷如何调解解决

1、立足社会稳定,尊重已有习惯调解解决

现实生活中,因用水产生的相邻关系纠纷不多,且主要发生在农村。其表现形式主要为在他人的水井不远处打井,使原井水的水量减少或干涸;或者在原水井附近修建厕所、化粪池等,导致污染井水;以及水井的所有人与使用人之间为用水产生的纠纷,等等。同样因排水产生的相邻关系纠纷也多发生于农村,如因设置屋檐或其他构筑物,致雨水直接注入邻人的房屋;变更排水管道致邻人房屋排水管道堵塞或使水排入邻人园子,等等。由于我国农村的土地属于集体所有,且高地与低地之间的排水、疏水及过水纠纷涉及较多人的利益,因而出现用水、排水纠纷时,应当由当地基层组织或双方当事人认可的中间人按照已有的习俗、习惯,基于有利生产生活、公平合理的精神,召集纠纷双方协商解决,尽量促成双方和解。因为相邻双方都在共同的空间内生活,有共同的利益,从有利于有效合理地用水、排水,有利于生产和生活出发,多为对方想一想,就能解决相邻矛盾,构建和谐的社会秩序。

2、按法律规定和法理处理,加强民众的法律意识

实际生活中,部分群众认为水乃是一种可随意获取的自然资源,由于其在空间上不一定有直接的相邻方,故在日常生活中的取水、排水等问题没有得到老百姓重视。通常人们会认为用水、排水完全是“自己”的事,在这个问题上没有和他人发生法律上的关联,法律对用水、排水行为没有约束力,等等。因此,对于此类相邻纠纷的调解,首先必须纠正部分群众可能存在的上述错误理解,认真、细致地做好分析教育工作。其次,把国家和地方上关于相邻用水、排水的具体法律规定进行宣传、告知,使老百姓对于这个问题有一个清晰的认识。在个别地方,存在受屋场风水等迷信观念的影响(如认为邻居的屋檐水滴落在自家房屋上会有不利影响),这时候,首先要厘清纠纷的主要原因,然后“对症下药”、找准切入点,引导群众转变部分不正确的观念,以构建和谐的邻里关系。

3、结合自然情况,强调各方协商理解

相邻各方应按照水的自然流向合理利用水源,正当排除水患,水流上游要照顾下游用水。在水源不足时,应按照“自近到远、由高至低”的原则,通过各方协商,合理分配,共同使用,依次灌溉。高地所有人和使用人有向低地自然排水的权利,低地所有人或使用人对高地的自然流水负有承水义务。这就是高地所有人或使用人的排水权。低地所有人或使用人的承水义务为不作为义务。即在非人为的情况下,如高地之水流至低地受到阻塞时,低地所有人或使用人不负疏通义务。此时高地所有人或使用人应以自己的费用进行必要的疏通。低地所有人或使用人因此受益的,应按其受益程度负担相应的费用。疏通费用的负担,有习惯的依习惯。需要指出的是,如水流阻塞的原因是由于低地所有人或使用人的故意或过失造成的,如故意设置防堵设施等,因低地所有人或使用人违反了承水义务,高地受害人可以依法请求排除妨碍或损害赔偿。

三、相邻关系纠纷的类型

(一)通风、采光、通行等传统相邻关系纠纷

在桐柏县近年来审理的各类相邻关系纠纷案件中,传统的通风、采光、通行纠纷仍高居首位,达到40%左右。传统的通风、采光、通行纠纷一般发生在以户为单位的私有住宅之间或公房的左邻右居之间,影响程度轻,涉案人数少,此类案以小城镇和农村为多发区。案小矛盾大,寸土寸光阴寸步不让。随着城市建设的飞速发展和土地的密集化利用,现今的通风、采光纠纷亦多发生在多幢区分所有建筑物之间,影响面广泛,程度轻重不一,涉案人数众多。

如郑某等8户诉李某等通风、采光纠纷一案,郑某等居住的四层楼房南、东、北三面均为近距离高层建筑,西面原为某房产公司二层办公房,李某等通过拍卖竞买取得某房产公司房院,规划拟建五层楼房,与郑某等居住的四层楼房间距仅三米左右,郑某等8户以李某等影响通风、采光为由诉至法院,同时又群访到县委政府及有关行政部门,影响面极为广泛。相邻通行关系也在过去一般以历史形成的通道纠纷为主,所涉当事人仅以户为单位的情况翻新出几个毗邻的住宅小区之间的通行关系,此类纠纷与不动产价值尤其是利用价值密切相关,且多以群讼形式出现。

(二)以管线铺设等诉求为代表的空间相邻关系纠纷

在生产不发达的农业社会,人们利用土地主要是从事农业、畜牧业等简单的生产劳动。占有、使用土地就是占有使用地表及地表上下有限的空间范围,生产力和科学技术的发达程度达不到更深更远的空间范围,因此土地的立体空间效能不具有特别的财产意义。但是随着生产力的高度发达及科学技术的飞速发展,人们改造和利用土地的能力极大地提高,人类生产、生活的空间得以扩展,并且人口的膨胀和城市化的突飞猛进,地表资源的有限性使得人们十分需要对空间进行合理开发利用,从而使得人类生产活动已从地表平面扩展到地表上下的立体空间。对空间利用权的重视程度越来越高,使得以管线铺设等诉求为代表的空间相邻关系成为相邻诉讼的又一热点,时有发生。

(三)区分所有建筑物相邻关系纠纷

近20年来,我国城市化进程步履迅速,城镇人口日益增长,由于城市土地的有限性和我国住房制度已转化为多元主体商品化制度的市场供给模式,以居住房屋为主体的房地产开发市场空前繁荣。万丈高楼拔地起,高层建筑物栋栋相邻,以往的平面相邻关系转化为建筑物区分所有的立体式相邻关系。此类区分所有建筑物相邻关系以往是纠纷多,成讼少,但随着我国物权法的实施,此类相邻关系纠纷将异军突起,大量涌入法院。

在相邻关系纠纷案件中的比重仅次于通风、采光、通行传统相邻关系纠纷。与传统相邻关系或普通相邻关系相比,区分所有建筑物相邻关系具有如下特点:一是此类相邻关系以共有关系为媒介;二是相邻关系与共有关系交叉也是其显著特点;三是区分建筑物所有权的生活资料属性决定了此类相邻纠纷的频发性。如靳某诉张某楼梯间堆放煤球妨碍通行纠纷一案,靳某与张某系同楼层隔楼梯邻居,张某在楼梯间堆放煤球,靳某遂以张某妨碍通行诉至法院。

(四)相邻环保纠纷

在传统相邻关系中,相邻环保纠纷几乎没有,近年来此类原因所致的相邻关系纠纷频发。我国《民法典》规定:“不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。”由此关于“不可量物”侵害所引发的相邻关系已有法可依。当事人为维护自身的健康、生活和生存相关的环境权利,该类纠纷案件势必有所上升。该类纠纷案件受害者具有地域性,矛盾比较尖锐,群讼现象突出。就涉诉相邻环保纠纷的产生源大致可分以下几类:一、工矿企业、建筑工地等伴随施工作业而排出大量的如噪音、震动、粉尘、煤烟、恶臭、光电等致相邻不动产遭受损害。二、不动产日常生活利用所生不可量物的近邻妨害。三、铁道、港口、飞机场、高架道路环线、垃圾污水处理等作业造成的近邻妨害等。

(五)相邻权利人扩张解释现行法所致的相邻关系纠纷

相邻权利人有意识的扩张解释现行法,主张相邻利益,如私密权、隐私权、眺望权、安宁权等等,致法院受理不动产相邻纠纷领域中出现不少全新的问题,对相邻关系的民事审判工作提出了新挑战。

从上述可知,若耕地影响到采光,双方可以协商确定赔偿责任,具体的赔偿数额主要根据实际损失确定。以上便是找法网小编为您带来关于耕地影响采光如何赔偿的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问,可以咨询找法网的律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
影响庄稼采光,该怎样赔偿
应当按照国家规定得到相应的赔偿,具体可以到。
邻居在我耕地南面建房影响农作物采光怎么办?
采光权属于民法中相邻关系的一种。 1、首先找侵犯自己采光权的对方协商,要求排除影响、消除妨害;如果能够双方达成一致补偿是最好的方式; 2、若无解,可以到房管
我家耕地前面盖楼影响种地采光,国家有规定怎样补偿吗
您好,根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行您可以通过起诉主张相应的补偿,建议您电询律师后决定
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
影响我家房屋采光,如何维权?
您好!建议先协商解决,若协商不成,可以以相邻权纠纷为由起诉对方维权。
宿舍里的人很吵,可以报警扰民吗?
可以向城管部门反映试试
上课睡觉被老师收手机违法吗
老师收手机常见处理方式包括口头警告、暂时保管、通知家长等。选择处理方式时,应考虑学生的行为性质、课堂管理需要以及法律规定。对于轻微违规,口头警告即可;若严重干扰
好朋友拿手机刷机了未经别人同意当时没多想然后手机一千多还有25天高考怎么办?
具体操作如下:首先,尝试与对方沟通,说明刷机行为的后果,协商解决方案。若沟通无果,可考虑收集证据(如刷机前后的手机照片、聊天记录等),向警方报案或向法院提起诉讼
被恶意P图怎么处理
你好A,这边为你转接人工客服。