宅基地证是个人吗

一、宅基地证是个人吗

宅基地证是以家庭或者是集体为单位进行申请的，宅基地的所有权不归属于个人，是属于家庭或者是集体大家共有的，宅基地证不是个人所有。

二、没有宅基地证怎么确权

对于没有确权的宅基地，村集体理当收回，对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地，具体处置方式主要有以下几种：

（一）村集体组织成员间有偿流转，虽然宅基地没有确权，但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产，宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿。

（二）对于荒废的闲置宅基地，村集体可以收回并重新分配。

（三）对于没有确权且原使用人不退出宅基地的，不准再翻建、修补房屋，待房屋消亡后由村集体收回。

（四）鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。

三、民法典中私人签订的宅基地转让合同是否有效

民法典规定，私人签订的宅基地转让协议，如果当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第三百六十五条 【宅基地使用权变更和注销登记】已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

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