民法典中抵押合同的效力如何认定

　　一、民法典中抵押合同的效力如何认定

　　民法典中抵押合同的效力认定符合下列条件的是有效的：抵押合同当事人是具有相应的民事行为能力人；抵押合同当事人意思表示真实；抵押合同不违反法律法规、行政法规的强制性规定或公序良俗；法律规定的其他有效条件。

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　二、抵押合同能约定担保期限吗

　　抵押合同能约定担保期限。找法网提醒，抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。

　　另外，根据《民法典》第四百条的规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

　　抵押合同一般包括下列条款：

　　(一)被担保债权的种类和数额；

　　(二)债务人履行债务的期限；

　　(三)抵押财产的名称、数量等情况；

　　(四)担保的范围。

　　三、抵押合同必须要公证吗

　　不是。房屋抵押合同申请公证的，需要到房屋管理部门申请公证，并且提供房产证、抵押合同等材料。

　　《中华人民共和国公证法》

　　第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。