所谓所有权保留，是指在买卖合同中，根据法律规定或双方当事人之间约定买受人先占有使用标的物，但在双方约定的特定条件成就前，出卖人仍保留标的物所有权，待条件成就后，再将所有权移转给买受人的一种交易方式。从性质上讲，该方式是作为债权的担保，但由于出卖人将标的物所有权控制在手中，标的物却已于先前转移给买受方占有使用，因缺乏物权的公示手段，导致涉及所有权保留的纠纷日益增多。
所有权保留制度最早出现在罗马法中，但当时不为世人所重视。直到19世纪末期，随着信用经济的发展，分期付款交易的日益兴盛，该制度才为各国立法普遍认同，且在英美法系及大陆法系都有所规定。为了适应这一立法趋势和我国市场经济的发展的要求，我国《民法典》第六百四十一条：“当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。“从而确定了我国的所有权保留制度，具有重要意义。
在我国审判实践中，所有权保留制度适用于动产和不动产，且对其的设立没有要求必须是书面形式，但从证据角度讲，笔者认为订立书面形式是最好的选择。设立所有权保留买卖的双方应包含以下权利义务：
1、出卖人对标的物享有所有权，享有支付价款和履行其它义务的请求权，还包括当买受人不履行支付价款或其它义务时取回标的物的权利；出卖人的义务则包括了交付、瑕疵担保等。
2、买受人享有对标的物的占有、使用、收益的权利，享有履行相应义务后即可取得标的物所有权的期待权，以及当出卖人行使取回权之后，在法定或出卖人指定的期限内，其得以在履行其义务的情况下行使的回赎权；买受人的义务则体现在约定的条件支付价款、对标的物妥善保管使用等等。
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