小区车位可以出售。但是出售应先满足业主的需要。根据《民法典》第二百七十二条的规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
小区车位转让协议有效。根据法律规定，只要双方具有相应的民事行为能力，协议内容符合法律规定，协议就有效。生效后，最好到工商局办理变更登记手续。本协议自双方自愿签署之日起生效，对双方均有约束力。车位使用权转让协议有效。根据我国有关法律规定，建筑面积内规划用于停放汽车的车位、车库的权属，应当通过出售、赠与或者出租的方式，由当事人约定。
1.可以办理产权证的地下停车位；
2.只有使用权的人防工程停车位
对于人防车位来说，由于它的使用权是不属于开发商的，同时也不是屋主的，而应是国家所有的，所以是由人民防空管理部门代表国家行使所有权，找法网提醒您，该类车位不可以办理产权证。
3.临时划定的路边车位。
