民法典中无产权证的车库可否公证

更新时间:2022-09-21 10:03:31 找法网官方整理
导读:
民法典中无产权证的车库可否公证没有规定,而无产权证的车库无法进行公证,但买卖无产权证的车库的合同可以进行公证,需要双方当事人前往公证处进行申请即可等。
民法典中无产权证的车库可否公证

  一、民法典中无产权证的车库可否公证

  民法典中无产权证的车库可否公证没有规定,而公证法规定,买卖无产权证车位时,买卖双方可以申请对买卖合同进行公证。《中华人民共和国公证法》第三十条,公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。找法网提醒您,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。

  二、民法典无产权证的车库如何界定所有权

  民法典规定,不动产物权设立以登记为准,所以无产权证的车库,可以到不动产登记机构查询其产权,如果不动产登记机构没有登记的,当事人可以申请确权。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  三、民法典无产权证车库使用年限多少年

  民法典对无产权证车库使用年限多少年没有规定,没有产权证的车位,使用权是多少年,要依据具体情况而定。如果是租赁的,最长不超过20年。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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