买了集体土地的房子怎么过户

更新时间:2022-11-25 12:31:27 找法网官方整理
导读:
买了集体土地的房子的过户申请人需要是集体经济组织成员,若是集体经济组织成员,则携带好相关证件资料前往进行办理过户登记,若不是集体经济组织成员的,则归其它村民使用等。
买了集体土地的房子怎么过户

  一、买了集体土地的房子怎么过户

  买了集体土地的房子的过户流程如下:

  1.申请人提交下述材料提出申请:房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:

  (1)登记申请书;

  (2)申请人的身份证明;

  (3)其他必要材料。

  申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

  2.受理;

  3.公告;

  4.审核;

  5.收费;

  6.记载于登记簿;

  7.发证。

  二、宅基地签长期租赁合同有效吗

  宅基地签长期租赁合同有效,但法律规定不能超过20年,若超过,则超出的时间无效。根据《中华人民共和国民法典》规定:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。找法网提醒您,租赁合同的期限不能超过20年,所以宅基地签长期租赁合同,超出部分是无效的。

  三、宅基地可否作为遗产继承

  宅基地不可以作为遗产继承。宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。找法网提醒您,但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
集体使用证的房子怎么过户
过户集体房产证的流程包括以下几个步骤: 1. 准备相关材料,包括身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等。 2. 将
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
集体的房子怎么过户
集体产权房子一般不能过户。集体产权房子未经房产局登记,属于通过区政府审批进行修建取得的乡产证,以集体房产证为依托的集体产权房子不能进行买卖、置换、赠与、继承、析
集体产权房子怎么过户?
法律分析:集体产权房子过户首先是需要携带不动产登记申请书等所需的材料,到不动产登记中心申请办理。想要过户到购房者个人名下,必须要知道原来房主是否有房产证。 具
集体土地过户怎么过
法律分析: 1. 当事人需要到房地产交易中心办理过户、登记手续。 2. 集体土地证过户若涉及按揭购房,在办理过户时需办理抵押登记,并核发《房地产他项权利证》给银
集体房产证的房子如何过户
法律分析:集体房产证过户的程序: 1、去乡镇国土所提出申请; 2、提交相关材料,具体材料可咨询当地国土部门; 3、国土部门根据申请人提供的权属资料进行审查,实
集体产权房子该怎么过户
集体产权房子一般不能过户。集体产权房子未经房产局登记,属于通过区政府审批进行修建取得的乡产证,以集体房产证为依托的集体产权房子不能进行买卖、置换、赠与、继承、析
集体房产证的房子怎么过户
过户集体房产证的流程包括以下几个步骤: 1. 准备相关材料,包括身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等。 2. 将
我买了我们集体邻居的宅基地和房子怎么过户呢
法律分析:根据法律规定,宅基地可以转让过户,但宅基地过户应同时满足以下条件:1、转让人拥有二处以上的农村住房;2、同一集体经济组织内部成员转让;3、受让人没有住
集体产权的房子怎么过户
集体产权房子一般不能过户。集体产权房子未经房产局登记,属于通过区政府审批进行修建取得的乡产证,以集体房产证为依托的集体产权房子不能进行买卖、置换、赠与、继承、析
拆迁安置的楼房,集体房产证,怎么过户
安置房没有房产证 只能过户居住权