一般民间抵押借款合法吗

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导读:
一般民间抵押借款合法的,民间借款的利息应当在法律规定的范围内。只要抵押合同符合法律规定的生效要件的,合同就有效,其要件是合同当事人具有民事行为能力,合同内容合法等。
一般民间抵押借款合法吗

  一、一般民间抵押借款合法吗

  一般民间抵押借款合法的,但必须是在法律允许的范围内,否则不受保护。民间个人借贷利率由借贷双方协商确定,但双方协商的利率不得超过国家规定。找法网提醒您,民间个人借贷利率由借贷双方协商确定,但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率(不含浮动)的4倍。超过上述标准的,应界定为高利借贷行为。

  二、抵押合同的生效要件是什么

  抵押合同的生效要件:

  1.抵押合同担保的主债权债务合同有效;

  2.抵押合同双方具备相应的民事行为能力;

  3.抵押合同是当事人真实的意思表示,不违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。

  根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:

  (一)行为人具有相应的民事行为能力;

  (二)意思表示真实;

  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

  三、抵押贷款的条件有哪些

  抵押贷款的条件有:

  1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

  2.有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

  3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;

  4.所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入市场直接买卖;

  5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

  6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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