小区的停车位归谁所有

更新时间:2023-02-07 14:31:08 找法网官方整理
导读:
小区的停车位一般是归全体业主所有的,但部分情况下属于开发商所有,因此在认定时需要依据实际案情而定。小区停车位发生纠纷可以找业主委员会解决或是向工商行政管理投诉。
小区的停车位归谁所有

  一、小区的停车位归谁所有

  小区的停车位归所有业主所有。找法网提醒,业主共有道路上的小区停车位,属于所有业主。

  根据《民法典》第二百七十三条的规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。

  第二百七十五条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

  第二百七十六条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

  二、小区停车位纠纷找谁解决

  1.可以向业主委员会反馈投诉,请求协调解决。一般来说,物业收取停车费主要是因为业主委员会的授权,因此,一旦跟对方发生矛盾了,就可以直接找业主委员反馈,这样比较能够快速解决纠纷。

  2.如协商不成或无业主委员会,可到当地物价或工商管理部门投诉处理。例如,小区停车费高于当地物价标准,可到物价局投诉处理;如小区某些停车位未获允许而收费或乱收费,可到工商管理部门投诉处理。

  3.如是涉及停车收费的税费等纠纷的,可到当地税费管理部门投诉处理。

  三、小区停车位应首先满足业主需求吗

  依据我国《民法典》的规定,住宅小区内规划用于停放车辆的车位应该优先满足小区业主的需求。

  《中华人民共和国民法典

  第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

  占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

  第二百七十六条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

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