房产抵押登记有期限。根据《民法典》第四百一十九条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。因此， 房产抵押登记有期限。
1.房产抵押登记到期后，如果贷款已经还清的情况下，本人可以联系银行领取注销抵押的资料，找法网提醒您，这里的资料包括银行的法人身份证复印件(盖公章)、银行营业执照复印件(盖公章)、注销登记申请书、委托书、他证等材料并可携带产权人身份证原件和复印件等，然后到房屋所在地的交易中心办理注销手续，办好手续之后完成抵押登记注销。
2.房产抵押到期后，如果贷款没有结清的情况下，有偿还能力的可以到银行申请贷款延期，签订补充协议;没有偿还能力的，债权人银行将按照合同向法院提起诉讼，法院经过审理、判决后依法拍卖，拍卖所得除偿还银行贷款外扣除手续费后归业主所有。
1.发生下列情况之一的，抵押人和抵押权人应当于作出变更决定之日起7日内申请办理变更登记：
（1）改变被担保的主债权种类；
（2）改变被担保的主债权数额；
（3）改变抵押担保的范围；
（4）改变当事人名称的。
2.当事人延长债务履行期限的，应当在到期之前一个月内，向原登记机关办理续期登记。
3.办理抵押物登记手续时，当事人应当提交以下材料：
（1）企业动产抵押物变更登记申请书（原件，到登记机关领取）；
（2）书面变更协议（原件，全部正副本）；
（3）属于新抵押的动产，应提交“抵押登记”第二条第6、7、8、9、10项规定的材料；
（4）原《企业动产抵押物登记证》（所有原件）；
（5）属于向两个以上债权人抵押的同一动产，变更被担保的主债权数额的，应提交后受偿的抵押权人的同意证明材料（原件）；
（6）抵押人和抵押权人双方法定代表人证明书（原件）；
（7）抵押人和抵押权人双方登记代理人授权委托书（原件）；
（8）变更当事人名称的，应提交变更后的营业执照副本（原件及其复印件）。
