单方解除房产合同合法情形有哪些

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　　大家好，我是找法网特邀嘉宾薛增洁律师，下面我为大家解答一下单方解除房产合同合法情形有哪些。

　　解除合同可以约定解除，也可以法定解除。约定解除，就是说达到合同约定解除条款的相关条件，相关方就可以依照合同约定解除合同，这是第一种合法解除的情形。

　　第二可以法定解除。法定解除，根据合同法第94条的相关规定：

　　（1）因不可抗力导致合同目的不能实现的。

　　（2）在履行期限届满前，当事人明确表示或者是以自己的行动表示我不履行这个合同的。

　　第三一方迟延履行主要债务，经催告后，合理期限内仍不履行的。

　　第四，一方存在违约行为或者迟延履行行为，导致合同目的不能实现的。

　　第五，法律规定的其他情形。

　　以上这一些情形是可以法定解除的情形，法定解除的情形大家可以看一下，基本上是一方违约，导致这一个合同是没法实现，或者说是无法继续履行下去，这种情况下才可以法定解除，能不解除的基本上是不解除的。

　　以上是解除的一些合法的情形，如果说大家遇到类似的情况，我建议大家咨询一下当地的律师，看看是不是符合约定解除或者是法定解除的情形，如果符合可以解除合同，如果不符合建议大家继续履行，否则可能会承担相应的违约责任。

　　以上是我的回答，希望对大家有所帮助，谢谢！