农村允许宅基地产权抵押贷款吗?

一、物权法是如何规定宅基地产权的

“物权法制定时，关于耕地和宅基地是否可以抵押引起了巨大的争议，主张宅基地不能抵押的意见本来是少数，但却最终被采用。”武汉大学法学院教授孟勤国告诉２１世纪经济报道记者，他是少数派意见的代表。

“农民的土地可以抵押，意味着就可以买卖”，孟勤国说，“出卖承包地，可能会危及我国的粮食安全；而农民一旦卖出了宅基地，就有可能到承包地上建房子”。

孟勤国反对的另外两个理由是：“农民出卖耕地和宅基地的最坏可能是会流离失所，这将带来严重的社会风险；而农民自古以来是不愿轻易出卖土地的，如果出卖可能是因为家庭遭遇变故急需用钱，这个时候价格是很低的”。

但现在情况发生了变化。“在东部沿海和中心城市周边的农村，很多农民已经不种地了，也不一定住在村里，这样进行‘两权’抵押就有了合理性”，孟勤国说，“但我认为试点一定要严格控制”。

值得注意的是，物权法是一部极其特殊的法律。因为其涉及基本权利，且颇多争议，物权法从起草到通过历经１４年，经过全国人大常委会８次审议，创下历史之最。

二、什么样的农民可以用自家住房及宅基地抵押贷款

法律规定，借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的，应同时符合以下条件：

（一）具有完全民事行为能力，无不良信用记录；

（二）用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围；

（三）除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料；

（四）所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。

以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。

综上所述，宅基地产权抵押贷款是为了更好地使农民脱贫致富的一种手段，也是法律对农村土地的一个新的尝试，当然了宅基地产权抵押贷款也是存在一定的风险的，农民无法还款的情况下是不是也要剥夺他的居住权，这是法律需要具体考虑的。如果有具体的法律业务可以咨询找法网。