房屋全款契税缴纳时间指南

一、购买房屋全款契税什么时候交？

根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令[1997]第224号)第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》(财法字[1997]52号)第十八条规定，条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。根据上述《契税暂行条例》第九条规定，纳税人应当自契税纳税义务发生之日起10日内，到主管税务机关办理纳税申报，自纳税义务发生之日起180日内缴纳税款。

二、契税征收标准

首套且是普通住宅，面积小于90平的，契税是1%，大于90平小于140平契税是1.5%；

首套的非普通住宅，契税是3%；

二套的无论是普通还是非普通的，面积不限都是3%。

三、缴纳契税所需材料

商品房买卖：

1、商品房买卖合同封面、P1-P7页及合同签订日期所在页(房屋拍卖的需提供成交确认书)(审原件留复印件)；

2、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图(审原件留复印件)；

3、销售不动产统一发票或购房款收据(审原件留复印件)；

4、购房人身份证明：个人提供身份证、军官证、护照等(审原件留复印件)。单位提供企业法人营业执照、机构代码证、事业单位法人证书、社会团体组织证明等(查验原件，留盖单位公章复印件)；

5、委托他人代办的须提供委托书(留审原件)及代办人身份证明(审原件留复印件)；

6、征收机关要求提供的其他资料。

四、二手房买卖

1、房产登记机关的业务受理单；

2、房地产买卖契约(房屋拍卖的须提供成交确认书)(审原件留复印件);3、卖方性质为单位的，须提供销售不动产统一发票或正式收据(审原件留复印件)；

4、购房人身份证明：个人提供身份证、军官证、护照等(审原件留复印件)。单位提供企业法人营业执照、机构代码证、事业单位法人证书、社会团体组织证明等(查验原件，留盖单位公章复印件)；

5、原房屋所有权证(审原件留复印件)；

6、上手契税完税证明(审原件留复印件)；

7、委托他人代办的须提供委托书(留审原件)及代办人身份证明(审原件留复印件)；

8、征收机关要求提供的其他资料。

通过上文的详述我们了解到契税一般应在纳税义务发生之日起180日内到税务机关办理。同时，根据房屋面积大小及是否首套住房等因素契税缴纳的比例也不一样，对于缴纳契税所需准备的资料，上文也给出了具体的介绍。如果还有不清楚需要咨询的地方，欢迎登陆找法。