根据我国税收制度,《关于继续执行企业事业单位改制重组有关契税政策的公告》第六条规定,同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转,包括母公司与其全资子公司之间,同一公司所属全资子公司之间,同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转,免征契税。因此,自然人购买土地需要缴纳土地增值税,但将购买的土地转给公司,是不需要征收契税的。
(一)按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。
(二)规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;
(三)与转让房地产有关的税金等。
税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%。
1、转让国有土地使用权;
2、取得土地使用权进行房屋开发建造后出售的;
3、存量房地产买卖;
4、抵押期满以房地产抵债(发生权属转让);
5、单位之间交换房地产(有实物形态收入);
6、合作建房建成后转让的;
7、非公益性赠与、赠与给除直系亲属和直接赡养人以外的。
综上所述,个人购买土地时需要缴纳土地增值税以及印花税等税款,但将个人购买的土地过户给自己的一人有限责任公司的,不需要征收契税。以上便是找法网编辑为您带来关于自然人买地转到公司要交什么税的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。