商品房买卖合同纠纷案件的诉讼时效是怎么规定的

更新时间:2022-02-28 12:21:47 找法网官方整理
导读:
随着这几年房地产业的不断发展,房子的价格也在不断上升,很多人因为买不起房子而产生了一系列纠纷。那么商品房买卖合同纠纷案件的诉讼时效是怎么规定的?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
商品房买卖合同纠纷案件的诉讼时效是怎么规定的

  一、商品房买卖合同纠纷案件的诉讼时效是怎么规定的

  诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议,保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的,在于促使当事人尽早行使权利,尽快解决当事人间的纠纷。

  一般的合同纠纷按照民法典的规定,诉讼时效为3年,几类特殊的争议,如租赁合同中延付或拒付租金的争议,保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年。

  二、买卖合同的相关法律规定

  根据《民法典》的相关规定,

  第六百零四条: 标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

  第六百零五条:因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。

  第六百零六条:出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物,除当事人另有约定外,毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。

  第六百零七条:出卖人按照约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后,标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。

  当事人没有约定交付地点或者约定不明确,依据本法第六百零三条第二款第一项的规定标的物需要运输的,出卖人将标的物交付给第一承运人后,标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。

  三、买卖合同可以申请仲裁吗

  买卖合同纠纷,双方协商一致达成仲裁协议,才能申请仲裁,否则协商不成,只能到法院起诉解决了。

  《中华人民共和国仲裁法》第四条规定,当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。

  《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定,起诉必须符合下列条件:  

  (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;  

  (二)有明确的被告;  

  (三)有具体的诉讼请求和事实、理由;  

  (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于商品房买卖合同纠纷案件的诉讼时效是怎么规定的的相关知识,买卖合同的纠纷一定要及时处理,因为这关乎着两方的合法权益。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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